История
Было время, когда люди всерьез (или почти всерьез) верили в возможность построения коммунизма в отдельно взятой стране. Причем совсем скоро – к 80-м годам прошлого века. Чтобы граждане СССР не встретили всеобщее изобилие в коммуналках, подвалах и бараках, было принято решение о строительстве экономичного варианта жилья. Строительство домов в 4-5 этажей (что не требует установки лифта) с довольно тонкими стенами из стандартных бетонных панелей, как раз позволяло в ближайшее время и с минимальными затратами обеспечить наибольшее количество семей долгожданными квартирами. Пусть эти квартиры были малогабаритными и не очень удобными, зато они были отдельными.
Первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены в 1948 году по проектам, разработанным соответственно Госстройпроектом и Мосгорпроектом . Вначале эти дома высотой в четыре этажа сооружались со стальным каркасом, но из-за большого расхода металла с 1950 года, кроме каркасно-панельных домов со связанными стыками, в Москве, Ленинграде, Киеве, Магнитогорске и других городах началось сооружение бескаркасных панельных домов. Постановлением Совета Министров СССР от 9 мая 1950 года № 1911 «О снижении стоимости строительства» было инициировано проектирование первых высокомеханизированных заводов ЖБИ, что положило начало массовой панельной застройке. 19 августа 1954 года ЦК КПСС и Советом министров СССР было принято постановление «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства», предусматривающее строительство 402 заводов сборных железобетонных конструкций. Так как массовое строительство панельных пятиэтажек началось и велось во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, дома эти в народе стали называть «хрущевками», а потом, когда они начали ветшать – «хрущобами».
На самом деле строить панельные дома придумал, конечно, не Хрущев. После войны строительства дешевых панельных домов было предпринято, например, во Франции. Говорят, что И.В. Сталин собирался заняться строительством жилья для рабочего класса, но не успел. А Никита Сергеевич успел осчастливить многих жителей коммуналок и подвалов. Всего было построено около 300 млн. кв.м этого вида "временного" жилья. Это примерно 10% жилого фонда страны. Люди с удовольствием переезжали из комнат в отдельные квартирки в простеньких (никакого декора!) домах. Все же часть так называемых «хрущевок» было построено с наружными стенами из кирпича, в основном это были дома, построенные для жилищно-строительных кооперативов. В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Все квартиры этого типа отличают следующие качества: тонкие стены, отсутствие лифтов, мусоропроводов, чердака, очень маленькая площадь квартиры и кухни, низкие потолки ( обычно 2,4-2,5м) и совмещенный санузел.
В начале 70-х годов началось массовое строительство других панельных домов – так называемых «домов-кораблей» (серия 601-ЛГ), которые заменили хрущевки в секторе наиболее экономичного жилья. В 1985 г. возведение улучшенных хрущевок, именуемых в народе «брежневками» прекратилось совсем.